• 锦上添花!业主众筹改造入户大堂以及地下室

    来源:钱江晚报 发布:2022-02-17 10:31:30

    艮山府西区2幢共38户,其中37户参与均摊,每户掏7600元

    从去年年底开始,杭州不少小区掀起众筹改造“潮流”,甚至不惜花重金改外立面,但大多以失败告终。

    ,钱江晚报·小时新闻记者接到报料,一小区众筹20多万元改造了其中一幢楼的入户大堂以及地下室,业主对改造后的实景赞不绝口。改造牵头人胡女士告诉记者,结果虽然令人欣喜,不过整个流程走下来,时间跨度挺长,没想象中那么简单。

    每户摊7600元

    改造入户大堂及地下室

    艮山府(中企御品湾)小区位于上城区江河汇板块最北端,已交付多年。整个小区分为东区和西区,其中西区均为大户型。

    说起这次改造,胡女士表示,开发商设计的地下室比较老旧,经过几年的使用也有破损,单元入户门则很窄。“整个改造方案是2021年3月提出的,挨家挨户签字确认花了3个月,接着召开业主大会,将改造方案递给小区物业,物业公示7天,全体业主没有异议,最后才签订施工合同。”胡女士说,改造少了哪个环节都会失败,最终能完成还是比较幸运的。

    整个设计稿前后改了两轮,地下室几乎重新装修了一遍,防火墙、屋顶和地面都做了大理石纹路的瓷砖铺设,还特别设计了一些禅意的绿植景观,让业主从进入地下室开始,就有一个舒心的环境;入户大堂的门也换成自动的,新增了人脸识别功能,配置提升不少。

    “众筹改造的难度确实很大,这次能顺利完成,主要是业主齐心。这次改造一共花了20多万元,2幢一共38户,其中37户参与了均摊,均每户7600元。”胡女士说,均摊金额不算多,改造效果却让业主满意。

    接下去,艮山府西区业主还想众筹改造小区门头。胡女士透露,如果要改造西区主入口的门头,大约要400万元左右,但流程与改造单元入户门厅完全不一样。“楼幢内部公共区域的改造只要小区业主、业委会及物业同意,流程合规合法,就可以实现;但要改门头,就牵涉到多个相关部门。比如改门头,它在高度上就有要求,首先要消防验收通过。入口门头的改造,方案要经过多部门审批,私自改造的话肯定是违规的。不过我们会争取在今年将大门改造提上日程。”

    业主称是为了改善居住

    网友对众筹改造褒贬不一

    对于众筹改造外立面或者是单元入户门厅,网上评论褒贬不一。有的觉得是件好事,花小钱提高了自己的居住品质,也有人说业主这么做是为了炒房价。

    对此,胡女士表示,改造单元入户门厅是为了提升生活品质,“有时候我带小孩下楼玩,又要开门,又要推婴儿车,取大包小包的快递时更是要手脚并用,很不方便。但改造成了自动门,增加了人脸识别功能之后,既安全又方便。”

    还有业主说,改造之后,每次回家,有种进星级酒店大堂的感觉,心情比较愉悦。

    此前,钱江晚报·小时新闻曾报道过莱蒙水榭春天业主花30多万元众筹改造单元楼大厅、电梯厅等公共部位,大部分业主都觉得改造后生活品质有所提升。

    胡女士还说:“房价能涨是最好的,但是出发点肯定不是为了炒房价。改造只能是锦上添花,对房价起到的作用微乎其微。”

    钱江晚报·小时新闻记者也询问了小区周边的一些中介,改造完毕的艮山府房源挂牌价较之前并没有太多变化。“二手房价更多还是与房源本身的楼层、户型、装修以及小区的整体行情挂钩。”我爱我家景芳店的小张说。(记者 孙晨)

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